장마 후 본격적으로 찾아올 무더위를 앞두고 여름철 현명한 이사 노하우와 팁을 소개하는 글이 속속 올라오고 있다. 최근 신혼부부, 1인 청년가구 등에게 아파트의 대안으로 각광받고 있는 신축빌라의 경우 건물마다 사용하는 건축물 자재와 시공법이 다르기 때문에 잘못된 시공으로 인한 결로 발생이나 곰팡이, 세대 간의 방음 등의 문제를 겪지 않기 위해서는 입주 전 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋다.
특히 여름철에는 주거공간의 쾌적함이 주거의 질을 크게 좌우하기 때문에 확인해야 할 것들이 더욱 많다. 신축빌라 분양 전문업체 빌라게이션에 따르면 빌라에서 쾌적한 여름철을 보내기 위해서는 부엌과 화장실이 가장 중요한 공간이다. 관계자는 “여름은 평균 습도가 크게 치솟아 물 사용이 많은 화장실, 주방 등에 곰팡이가 발생하기 쉽다. 음식을 조리했을 때 습기나 열기 배출이 용이하도록 하는 환기창 유무도 필수로 확인해야 한다”라고 조언했다.
또한 “아파트나 빌라의 고질적인 문제점인 층간소음을 방지하기 위해서는 마루 시공전 완충제 역할을 하는 차음재가 필요하다. 실내인테리어에 현혹되기보다 외부 단열재나 내부 단열재가 제대로 시공되었는지 꼼꼼히 점검해볼 필요가 있다”고 말했다.
㈜빌스테이에서 런칭한 빌라게이션은 자체 법무사를 통한 보다 안전하고 투명한 서비스와 신축빌라 전문가 지역 당당자의 1:1 매칭 개인화 서비스를 선보이고 있는 신축빌라 분양 업체로 수수료 없는 건축주 직영분양 및 안전거래제를 통한 합법적 매물만을 안내하고 있다.
더불어 전국 신축빌라 분양 및 구옥빌라 전세시세와 전월대비 시세변동률을 그래프 형태로 제공하여 쉽고 빠른 시세 확인이 가능하다. 모든 시세는 인공지능 학습 알고리즘과 오차범위 1% 이내 GPS 시스템 기반의 부동산 빅데이터 플랫폼 집나와의 빅그램을 기준으로 한다.
집나와 빅그램 빌라시세(5~6월)에 따르면 서울 성북구 정릉동(정릉역) 신축빌라와 장위동(미아사거리역) 신축빌라 평균시세는 2억9005만원(▽9.3%), 2억5186만원, 은평구 응암동(응암역) 신축빌라와 역촌동(역촌역) 신축빌라 평균시세는 3억1196만원(△8.51%), 2억6132만원(▽3.2%) 선이다.
동작구 상도동(상도역) 신축빌라와 사당동(사당역) 신축빌라는 3억1550만원(▽13.68%), 4억4719만원(△5.34%)에 거래되며 동대문구 장안동(장한평역) 신축빌라와 제기동(제기동역) 신축빌라 평균시세는 2억7167만원(△1.23%), 2억9867만원이다.
경기도 수원시 서둔동(수원역) 신축빌라와 영화동(화서역) 신축빌라는 2억2062만원(△3.08%), 2억3136만원에 분양이 이뤄지고 있으며 의정부시 호원동(회룡역) 신축빌라와 의정부동(의정부역) 신축빌라 평균시세는 2억3171만원(▽0.45%), 2억1070만원(▽0.14%)대이다.
파주시 동패동(탄현역) 신축빌라와 야동동(금촌역) 신축빌라는 2억1018만원(△0.43%), 1억8041만원(▽0.41%) 선에 거래되며 동두천시 생연동(동두천중앙역) 신축빌라와 송내동(송내역) 신축빌라의 매매시세는 1억7210만원(△16.21%), 1억4868만원(△2.97%)으로 책정되었다.
부천시 원종동(까치울역) 신축빌라와 원미동(부천역) 신축빌라 평균시세는 2억5702만원(△6.04%), 3억3369만원(△0.21%) 선이며 안양시 박달동(광명역) 신축빌라와 호계동(범계역) 신축빌라는 1억6860만원, 3억3463만원(△0.07%)에 분양이 이뤄진다.
인천 신축빌라의 경우 부평구 부평동(부평역) 신축빌라와 청천동(부평구청역) 신축빌라 평균시세가 2억7775만원, 2억9900만원, 남구 주안동(효성역) 신축빌라와 숭의동(숭의역) 신축빌라가 2억3139만원(△8.64%), 1억7324만원(▽1.14%)에 분양되고 있는 것으로 집계되었다.
